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您知道為什麼您跟銀行貸款都無法通過嗎？

其實銀行貸款要過件有一些因素存在著

最重要的幾個因素

1. 負債比過高(負債大於薪水的22倍以上)

2. 無任何銀行往來紀錄 (銀行小白)

3. 個人信用不良

4. 當親友的保人

5. 聯徵次數過多

這些因素基本上將會導致您在任何一家銀行想要進行任何貸款都被拒絕

甚至於有一些是銀行界裡的潛規則，

讓你不知道貸款沒過究竟是什麼原因

這邊就來告訴你哪些潛規則

比如說罰單逾期未繳、信用卡遲繳紀錄、有刑事案件紀錄、

銀行間互相照會告知這些都是業界裡不會說出的秘密。

重點是，

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圍堵「假離婚」購房漏洞 北京房市調控再升級

大陸澎湃新聞6日報導，大陸民政部統計，北京市2020年結婚登記5.4萬對，離婚登記2萬對，為遏制利用「假離婚」手段來購房，北京進一步給房市「打補丁」，升級限購門檻。北京市住建委5日發布《關於進一步完善商品住房限購政策的公告》，明訂夫妻離異、原家庭在離異前擁有住房套數不符合北京商品住房限購政策規定的，自離異之日起3年內，任何一方均不得在北京購買商品住房。此前，根據北京市2017年推出的「3·17」新政，夫妻離異後任何一方買房的，只需符合房市限購政策即可，只是對於離婚一年以內的房貸申請人，商貸和公積金貸款均按二套房信貸政策執行。自該限購政策推出後，二套房首付比例大幅提升，購房門檻也一度水漲船高。然而，近年來，北京市離婚購房的情況呈擴大趨勢，其中不乏有為了獲取購房資格而離婚的情況。 北京市住建委相關負責人稱，僅近一段時間以來，就有約14％的房屋交易屬於離婚家庭購房。這既影響了調控的效果，也容易產生一系列法律風險和道德風險。針對市場變化，新的房市調控政策被及時推出。根據北京市目前執行的商品住房限購政策主要是，京籍已婚家庭在北京只能擁有兩套住房，京籍單身家庭只能擁有一套住房；非京籍家庭近5年在京繳納個稅或社保的限購一套住房。按照上述新規，如果夫妻雙方均為京籍家庭，且這個家庭擁有2套或2套以上住房，那麼離異後，夫妻雙方3年內各自都不能再購房；而對於非京籍且擁有一套房者，離異後，3年內也不能再購房。但對於正在辦理的離婚情況，不受新政影響。也就是說，在新規施行前提交了離婚申請、尚未正式登記的，離婚後仍然按照原先的政策，不按照新規執行。易居研究院智庫中心總監嚴躍進認為，此次政策明確對假離婚的管控，進一步說明當前「限購打補丁、政策必從緊」的導向。對於相關家庭來說，通過離異方式來騙取購房資格或借離婚變相炒房的行為已難以走通。不過，此次北京對假離婚推出管控政策，在大城市的房市調控中並不罕見。例如，上海市近期也推出相應政策，規定夫妻離異的，自離婚那天開始算起3年內擁有的住房套數按之前的家庭總套數計算。而北京進一步收緊調控的背後，是自今年以來二手房市場持續的高熱度。根據諸葛找房資料研究中心監測資料顯示，2021年上半年北京商品住宅成交套數為43378套，同比上漲78.14％，其中，上半年北京二手房成交套數為110182套，同比上漲65.37％。

廣島原爆76週年 市長籲日本快簽禁止核武條約

游泳池解禁 北市加強池水PH值、餘氯含量管理

體育活動陸續解禁，台北市長柯文哲6日表示，游泳池雖然解禁，但附屬設施仍不開放，入池前後都必需戴口罩，泳池的PH值和餘氯含量也特別規範管理，確保池水安全。柯文哲今午主持防疫記者會，他表示，體育活動10日後有更寬的解禁，但室內仍要維持1.5公尺社交距離，每2.25平方公尺至多1人，室內單一空間不得多於50人、室外單一空間不得多於100人。他指出，下星期開始桌球可以雙打，壁球開放2人單打，這周比較重要的是宣布游泳開放，但附屬設施包括三溫暖、烤箱、蒸氣室、水療池、游戲池仍不開放，更衣室還是要戴口罩，入池前後都要立刻戴口罩。另外，柯文哲說，泳池的水PH值維持在7.2-7.8，餘氯的量有拉高，以確保池水安全，維持在1.0-1.5ppm，喝到池水可能會比較嗆，但這是保持安全的措施，將直接規範游泳池管理者。

3凶星「立秋」逆行連珠 嚴防疫情再起、經濟動盪不安

在國內疫情暫緩及奧運歡呼聲中，明天（7日）將進入新節氣立秋，國際天星命理風水專家邱彥龍提醒，從入秋開始，土星、木星、冥王星、海王星四星逆行，三凶星逆行連珠，三角關係亂流開始，不管是個人錢財、感情、官司、工作，甚至政府、地方、國家等爭端將更明顯，老師更指出，「立秋後全球疫情再起，千萬不能鬆懈。」邱彥龍老師指出，8／7～8／23全球運輸價格持續攀升，物價也隨之攀漲；地震、暴雨、洪災、風災還是要謹慎防範；飛行工具要注意維修，才不會跑出問題；許多行業會因封城被迫停止；海鮮、食品、飲料，要小心傳出化學添加物有害身體健康，另外，這段期間也容易有詐騙集團行騙，或是迷姦藥、搖頭丸等藥物到處流竄運輸。邱彥龍老師分析，立秋後國家、人民財富將面臨劇烈動盪，壓力漸漸倍增，經濟急需創新改革，而天象顯示：「這段期間要汰舊換新商業模式、改革思想跟束縛，才能走出一片新天地。」老師解釋，以台灣目前的疫情來看，雖然有穩定控制住，卻不代表已經打贏勝仗，凡事要多「溝通」，才不會種下惡根。而受到疫情衝擊的經濟問題跟個人收入，都要重新思考因應措施，才能度過難關。另外，邱彥龍老師提醒，在立秋期間，政府高官領導、知名人士、演藝人員、軍警人員，會有生命、財富、意外、自殺、性醜聞案件傳出；大企業家、製造業、紡織業、礦產業、石油業、地產業等也將受到嚴重影響，可能倒閉或破產，如果手中有房地產想脫手，可趁此段時間進行。最後，老師也暖心安慰，「近期是國家、企業、個人整頓環境，以及改革歪風、弊端的好時機，正是由災轉福的前奏，短暫的震盪無須驚慌，相信未來會更好。」 文章來源：恆陽派 邱彥龍老師

新光三越國際攝影大賽徵件9月開跑 首獎獨得12萬現金

「2022 SKM PHOTO新光三越國際攝影大賽」9月1日至10月31日開放徵件，全台新光三越開放受理報名繳件。不限參賽年齡與國籍，5張照片敘述一則影像故事，不限競賽主題的設定，考驗鏡頭下重新解構影像的角度，與作品敘事的起承轉合，首獎將獨得12萬現金，獎品總價值高達40萬元。本次「SKM PHOTO新光三越國際攝影大賽」獎項包含首獎12萬元、二獎6萬元、三獎3萬元現金，以及SAMYANG AF 35mm F1.4自動對焦鏡頭、FUJIFILM Instax Share SP-3 印相機、VANGUARD Veo Go 46M 生活旅拍攝影包、GARMIN Venu 2 Amoled GPS 智慧腕表等豐富獎項；凡得獎作品皆可於新光三越北中南巡迴展出，活動詳洽財團法人新光三越文教基金會官網。